Sie möchten Ihr Haus verkaufen – und dabei nichts falsch machen?
Es geht um viel Geld und um Ihr Zuhause. Ich begleite Sie Schritt für Schritt – ruhig, ehrlich und ohne Druck.
Lieber direkt anrufen? 0155 66436477 – ich nehme mir Zeit für Sie.
Jan Oliver Fricke · Immobilienmakler
✓ Persönlicher Ansprechpartner
✓ Kostenlose Wertermittlung
✓ Zugelassen nach § 34c GewO
✓ Auch Entrümpelung & Übergabe
Diese Sorgen höre ich am häufigsten
Das ist verständlich – ein Hausverkauf ist für die meisten Menschen eine einmalige Sache. Tippen Sie auf eine Frage, die Sie beschäftigt.
„Verkaufe ich unter Wert?“
Das ist die häufigste Sorge – und sie ist berechtigt. Ich ermittle den Wert sorgfältig vor Ort und begründe ihn schriftlich mit Vergleichspreisen. Über den Preis entscheiden Sie, nicht ich.
„Was, wenn später ein Mangel auftaucht?“
Wir halten gemeinsam alles fest, was Sie über Ihr Haus wissen, und das wird im Kaufvertrag dokumentiert. Was offen gesagt wird, schützt Sie.
„Bekomme ich mein Geld wirklich?“
Ich prüfe vorab, ob der Käufer finanzieren kann. Der Notar sorgt dafür, dass Ihr Haus erst den Besitzer wechselt, wenn das Geld bezahlt ist.
„Das ist mir alles zu viel.“
Unterlagen, Energieausweis, Besichtigungen, Notar – das übernehme ich. Sie haben einen Ansprechpartner und müssen nichts allein herausfinden.
„Kommen dann ständig Fremde ins Haus?“
Nein. Ich zeige Ihr Haus nur Interessenten, die ich vorher geprüft habe – und ich bin immer dabei.
„Werde ich unter Druck gesetzt?“
Sie bestimmen das Tempo. Das Erstgespräch ist kostenlos und verpflichtet Sie zu nichts.
„Wohin mit 40 Jahren Erinnerungen?“
Ich organisiere die Haushaltsauflösung mit zuverlässigen Partnern – zu einem festen Preis und mit Rücksicht auf das, was Ihnen wichtig ist.
„Wann muss ich ausziehen?“
Den Auszugstermin legen wir so fest, dass er zu Ihnen passt – auch mit mehr Zeit nach dem Verkauf.
„Was sagt meine Familie dazu?“
Kinder, Angehörige oder Miterben sind bei den Gesprächen herzlich willkommen. Alle bekommen dieselben Informationen.
„Mein Haus ist nicht modernisiert.“
Das muss es auch nicht sein. Viele Käufer suchen genau solche Häuser, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren – oft mit Förderung.
„Was kostet mich das?“
Die Provision ist erst fällig, wenn beim Notar verkauft wurde. Vorher zahlen Sie nichts, und alle Kosten stehen offen im Vertrag: [Provision in %].
So läuft es ab – ohne Überraschungen
Sie wissen bei jedem Schritt, was als Nächstes passiert.
1. Erstgespräch bei Ihnen
Unverbindlich und kostenlos. Ich höre zu und schaue mir Ihr Haus an.
2. Wert und Preis
Schriftliche Wertermittlung mit nachvollziehbarer Begründung.
3. Unterlagen
Grundbuch, Energieausweis, Mängelliste – ich besorge, was fehlt.
4. Käufer finden
Nur geprüfte Interessenten, Besichtigungen immer mit mir.
5. Verhandlung
Ich verhandle in Ihrem Interesse. Sie entscheiden.
6. Notar und Übergabe
Ich begleite Sie zum Notar und bis zur Schlüsselübergabe.
Erst einmal wissen, wo Sie stehen
Kostenlos und unverbindlich. Wissen nimmt die Unsicherheit – egal, ob Sie bald verkaufen oder erst später.
Was möchten Sie bewerten lassen?
Danach folgen wenige kurze Fragen. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.
Darauf können Sie sich verlassen
Ein guter Preis
Sorgfältig ermittelt, schriftlich begründet, in Ihrem Interesse verhandelt.
Keine Überforderung
Ein fester Ansprechpartner, der Unterlagen, Termine und Behördengänge übernimmt.
Seriosität
Zugelassen nach § 34c GewO, regelmäßige Weiterbildung, klare Verträge, keine Kosten vor dem Verkauf.
Ehrlichkeit
Ich sage Ihnen offen, was realistisch ist – auch wenn es nicht das ist, was Sie hören möchten.
Noch nicht so weit? Kein Problem.
Viele Eigentümer planen ein, zwei Jahre im Voraus. Informieren ist unverbindlich.
- Checkliste: Die 20 wichtigsten Unterlagen
- Marktbericht Braunschweig, zweimal im Jahr
- Erstgespräch „Verkauf in Ruhe vorbereiten“
Sie kümmern sich um das Haus Ihrer Eltern?
Ob Erbfall, Erbengemeinschaft oder Sie wohnen weiter weg: Ich binde die ganze Familie ein, und alle bekommen dieselben Informationen.
Ich bin Jan Oliver Fricke
Ich bin gebürtiger Braunschweiger und in Schapen im Osten der Stadt aufgewachsen, wo ich auch meine Jugend verbracht habe. Deshalb kenne ich die Region und ihre Menschen gut – ebenso die Unternehmen vor Ort und die wirtschaftliche Lage in Braunschweig.
Schon früh habe ich mich für Wirtschaft und verschiedene Anlageformen interessiert. Meine Leidenschaft ist es, Abläufe klar zu strukturieren, Dinge aus mehreren Blickwinkeln zu betrachten und moderne Werkzeuge sinnvoll einzusetzen. Dazu gehören die Digitalisierung und auch künstliche Intelligenz – als echte Chance, die ich gezielt dort nutze, wo sie Ihnen einen Vorteil bringt.
Mir ist wichtig, dass Sie sich jederzeit gut informiert fühlen und nie das Gefühl haben, etwas entscheiden zu müssen, das Sie nicht verstehen.
Immobilienmakler mit Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO · Aufsicht: IHK Braunschweig
Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Geben Sie mir einen Tipp – mit dem Einverständnis des Eigentümers. Kommt ein Verkauf zustande, erhalten Sie 10 % meiner Netto-Provision als Dankeschön.
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Verkauf?
[Antwort, z. B. realistische Spanne in Monaten und wovon sie abhängt.]
Welche Unterlagen brauche ich?
[Kurzliste: Grundbuchauszug, Energieausweis, Baupläne, Wohnflächenberechnung … – fehlende besorge ich.]
Muss ich vorher renovieren?
In den meisten Fällen nicht. Ich sage Ihnen ehrlich, ob sich eine Kleinigkeit lohnt.
Bin ich lange an Sie gebunden?
[Vertragslaufzeit und Kündigung klar nennen.]
Ein Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts
Rufen Sie mich einfach an oder hinterlassen Sie Ihre Nummer – ich melde mich zurück.
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